藤井ビルの不動産相談窓口

まずは物件の内覧を行い、気に入られた場合は「購入申込書」をご提出いただきます。

その後、「住宅ローンの事前審査」→「重要事項説明・売買契約」→「ローン本申し込み」→「残金決済・引き渡し」という流れで進みます。

可能です。不動産業界の専用ネットワーク（レインズ）を通じて、市場に出ているほとんどの物件を当社でご紹介・仲介することができます。「窓口をひとつにまとめて探したい」というご要望にもお応えしますので、気になる物件のURL等をお知らせください。

購入可能なケースが多いです。現在は物件価格の100%＋諸費用（登記代や手数料など）まで借り入れできる「フルローン」を利用される方が増えています。お客様の年収や勤続年数に基づき、最適な金融機関をご提案させていただきます。

物件の場所がわかるもの（権利証・登記識別情報通知）や、間取り図、公図などがあればスムーズです。

お手元に資料がない場合でも、住所がわかれば概算の査定は可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

可能です。売却代金で住宅ローンを一括返済する手続きを行い、抵当権を抹消することで売却ができます。

もし売却代金がローン残高を下回る場合でも、住み替えローン等の活用をご提案できる場合がございます。まずは残債の確認からお手伝いいたします。

可能です。「中古住宅」としてそのまま販売するほか、「古家付き土地」として土地活用を検討されている方へご紹介したり、当社にて買い取りを検討することも可能です。物件の状態に合わせた最適な販売方法をご提案します。※買取条件は札幌市内、近郊に限ります。

可能です。投資用物件（オーナーチェンジ物件）としての査定も得意としております。入居状況やレントロール（賃料表）をもとに、投資家目線での適正な価格をご提示させていただきます。

大きく分けて、「査定・媒介契約」→「売却活動」→「売買契約」→「決済・引き渡し」の4ステップです。

販売開始から引き渡しまで、平均して3〜6ヶ月ほどかかるのが一般的です。各工程で必要な書類やスケジュールは、担当者がマンツーマンでサポートいたします。