物件選びのノウハウ物件選びのノウハウ住宅ローン・資金計画住宅ローン・資金計画 2026.05.24

タイパもコスパも○！リノベーション中古マンションのメリット５選

すぐ住めるので「打ち合わせ地獄」や「家賃の二重払い」がゼロ

自分でリノベする場合、設計士さんと何ヶ月も打ち合わせをして、さらに工事に数ヶ月かかります。その間、今の家賃を払いながらローンの決済も始まる…なんていう「家賃の二重払い」が発生することも…。

即入居が可能！ ：リノベ済み物件なら、契約が終わればすぐに引っ越しができます。「子供の新学期に合わせたい」「今の賃貸の更新月までに引き払いたい」というスケジュールがとても立てやすいです。

時間とエネルギーの大幅カット：壁紙1枚、コンセントの位置1つまで決めるリノベは楽しい反面、かなりのエネルギーを使います。そのお悩みが一切なく、藤井ビルの一級建築士が企画した部屋にすぐに住むことが可能です♪

図面やパース（3Dイラスト）だけで空間を想像してリノベするのは、実はかなり難しく、完成した後に「思ったより狭いな…」「日当たりが悪いかも」という失敗が起こりがちです。

空間や眺望をリアルに体感 ：「実際の天井の高さを感じる」「お昼や夕方の正確な日当たりを確かめる」「窓を開けて外の音を聞く」といったことが全て内覧時にできます。家具の配置や動線もイメージしやすいので、お買い物に失敗がありません。

「リノベ済みって、業者の利益が乗ってて高いんじゃない？」と思われがちですが、実は個人で中古を買ってリノベするよりトータルの総額が安くなるケースが多いんです！

資材の大量仕入れでコストダウン：リノベ済みの販売業者は、キッチンやユニットバスなどの住宅設備、フローリング材などをまとめて大量に仕入れるため、個人が1軒分だけ発注するよりも仕入れ値が圧倒的に安いです。

工事費の高騰リスクがない：昨今は世界的な建築資材の高騰（ウッドショックなど）や職人不足で、リフォーム見積もりがどんどん上がっています。リノベ済み物件なら「すでに完成した価格」で売り出されているので、予算オーバーになる心配が絶対にありません♪

個人間で中古マンションを売買する場合、隠れた不具合（雨漏りや配管のトラブルなど）の保証期間は「引き渡し後2〜3ヶ月だけ」というケースがほとんど。でも、リノベ済み物件は違います。

見えない部分も交換：配管や電気配線も新しく交換することが多いので、中古でも安心感を持って暮らせます♪アフターサービスも1年〜2年設けております。※リノベーションの範囲は物件により異なります。

自分でリノベする場合、「物件用」と「リノベ工事用」で2つの見積もりを出して、銀行と複雑なやり取りをする必要があり、審査に時間がかかることがあります。

手続きがシンプル：リノベ済み物件は「1つの完成した商品」として売り出されているので、一般的な新築マンションと同じシンプルな手続きで住宅ローンが組めます。

銀行からの評価も高い：綺麗にバリューアップされた状態の物件なので、銀行側も担保価値を認めやすく、スムーズに低金利のローンが通りやすいというメリットがあります♪

※本内容はリノベーション中古マンションの一般的なメリットを示したものであり、全ての物件に一律で当てはまるものではございません。※物件の状況、施工内容、ローンの審査結果等は、個別の条件によって異なります。